Kernkompetenzen

Immobilienvermittlung

Immobilienvermittlung

Unsere Mandanten kaufen oder bauen heutzutage Immobilien normalerweise aus zwei Gründen: entweder Sie lieben die Destination oder Sie betrachten den Immobilienkauf als eine Sicherheit für Ihren Ruhenstand.

Immobilienpreise von gut gelegenen Immobilien sind bestehend oder haben eine leicht steigende Tendenz, daher eine gute Lösung zum Bilden von einem Privaten Rentenfond. Im Ruhestand haben dann solche Mandanten zwei Einkünfte und dadurch eine größere Sicherheit im Leben.

Unsere Immobilienmakler suchen das richtige Grundstück oder Haus für den Mandant unter Einbeziehung der Interessen und Wünsche unserer Mandanten. Dabei berücksichtigen wir sowohl die Lage, den Preis, Vermietungsmöglichkeiten und Sanierungskosten der Immobilie, als auch Neubaukosten am selben Ort.

Rechtsberatung

Rechtsberatung

Der erste Schritt ist immer, dass MandantInnen das Problem oder die Fragen die sie haben schildern. Danach schickt der zuständige Rechtsanwalt das Angebot und nach Annahme des Angebots bekomen MandantInnen die Beratung und Vertretung die sie brauchen.

Beim Immobilienkauf isto ft der Fall, dass nachdem der Rechtsanwalt die Immobilie untersucht hat, sichtbare oder unsichtbare Mängel entdeckt werden, wodurch auch ab und zu der Immobilienkauf scheitert.

Das Moto vom Immobilienberater Team ist, dass MandantInnen selber entscheiden ob sie die Immobilie kaufen oder nicht kaufen. Was dabei wichtig ist, ist dass sie über die Vorteile und Nachteile der Immobilie im Voraus aufgeklärt worden sind, so dass sie informiert über den Kauf entscheiden können.


Architektenleistungen

Architektenleistungen

Architektenleistungen sind immer in Anspruch zu nehmen wenn Sie ein Grundstück kaufen, wenn Sie einen Altbau kaufen den Sie sanieren, bzw. einen Neubau dazu bauen möchten.

Diesbezüglich verlangt der Immobilienberater Rechtsanwalt vom Architekten immer ein Gutachten oder schriftliche Meinung vor dem Entwurf eines Kaufvertrags. Solche Experten-Meinungen von Architekten sind auch beim Preisangebot entscheidend – da der Grundstückspreis dadurch stark beeinflusst wird wenn an diesem Grundstück nach einem gültigen Raumordnungsplan weniger oder mehr gebaut werden darf.

Nachdem der Kaufvertrag abgewickelt ist, können unsere Architekten einen Konzeptentwurf, ein Hauptprojekt und Ausführungsprojekte machen und danach auch Aufsicht auf der Baustelle leisten.

Steuerberatug und Buchhaltung

Steuerberatug und Buchhaltung

Eine der wichtigsten Fragen die gleich beim Kaufinteresse entstehen ist - wie viel Steuern muss man bei einer solchen Transaktion bezahlen? Dabei sind oft Steuergesetze des Ortes zu berücksichtigen wo das Grundstück liegt sowie die Steuergesetze vom Staat in dem Sie Ihren Wohnsitz haben. Deswegen bieten wir Steuerberater, die vom entsprechenden Finanzministerium die Lizenz haben und am besten Steuerpläne machen können.

Ab und zu entscheiden sich MandantInnen auch eine Gmbh im Ausland zu machen um Ackerland oder Waldgrundstücke zu kaufen oder um größere Projekte zu entwickeln wo auch mehrere Personen beschäftigt sein werden. Nachdem die GmbH gegründet ist übernimmt die Buchhaltung die monatliche Bezahlung von allen Staatlichen Steuern und anderen öffentlichen Pflichten.

Die Steuerberatung wird normalerweise nur einmal im Jahr benutzt wenn der Gewinn bzw. Verlust berechnet wird oder die Verhältnisse zwischen zwei oder mehreren Firmen in einem oder mehreren Staaten. Solch eine Steuerberatung wird deswegen immer benutzt bevor die Bilanz gemacht ist.