Übermäßiger Schaden als Grund für den Rücktritt vom Vertrag

Das kroatische Gesetz über die Schuldverhältnise (im Folgenden: ZOO) sieht vor, dass der Geschädigte, im Fall des Abschlusses eines bezahlten Rechtsgeschäfts, in dem Vertragsparteien ein klares Missverhältnis zwischen dem Wert der Handlung und der Gegenhandlung gemacht haben, Vertrag innerhalb eines Jahres ab Vertragsschluss auflösen kann.

Da die Vertragsparteien beim Abschluss der zweiseitigen Rechtsgeschäfte vom Grundsatz der Gleichwertigkeit gegenseitiger Handlungen ausgehen, schützt das Rechtinstitut für übermäßigen Schaden die Vertragspartei, die durch ein solches Rechtsgeschäft geschädigt wurde.

Gemäß den Bestimmungen des ZOO bleibt der Vertrag in Kraft, im Fall, dass der Geschädigte den Vertrag wegen eines übermäßigen Schadens kündigen möchte, wenn die andere Partei einen Zusatz bis zum wahren Zeitwert anbietet. Der Geschädigte hat keinen Anspruch auf einem Zusatz bis zum wahren Zeitwert, weil dieser Anspruch nur der anderen Partei gehört, und wenn die andere Partei erklärt, dass sie bereit ist, den zusätzlichen Betrag zu zahlen, kann der Rücktritt vom Vetrag nicht mehr im Zivilverfahren beansprucht werden.

Damit der Geschädigte den Rücktritt vom Vertrag verlangen kann, ist es wichtig, dass zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses ein offensichtliches Missverhältnis zwischen den Verpflichtungen der Parteien bestand und dass der Geschädigte den wahren Wert der Gegenwirkung nicht kannte oder kennen konnte.

Ein Beispiel für einen übermäßigen Schaden kann der Kauf und Verkauf von Immobilien, Holz usw. sein, wenn der vertraglich vereinbarte Wert vielfach höher oder niedriger als der tatsächliche Wert des Verkaufsgegenstandes ist und der Geschädigte den tatsächlichen Wert der Verpflichtung nicht kannte oder kennen konnte.

Die Judikatur definiert, wie der Geschädigte bei dem Vertragsschluss behandeln musste, um das Recht zu haben, den Rücktritt vom Vetrag zu verlangen. So hat das Bezirksgericht Zagreb, in seiner Urteil Nr. Gž-859/02 angegeben, dass die Vertragsparteien mit der Betreuung eines guten Gastgebers, das heißt einer durchschnittlichen gewissenhaften und aufmerksamen Person, behandeln müssen. Es hat weiter angegeben, dass von jeder Vertragspartei erwartet wird, dass sie vor Abschluss des Vertrags bestimmte Schritte unternimmt, um den Marktwert der Immobilie, die sie verkauft oder kauft, zu bestimmen und zu überprüfen.

Nur wenn der Geschädigte wirklich versucht hat, Informationen über den wahren Wert des Vertragsgegenstandes zu erhalten, und dies aus berechtigten Gründen nicht gelingt, kann der betreffende Vertrag in einem Zivilverfahren erfolgreich gekündigt werden.

Schließlich betonen wir, dass wegen eines übermäßigen Schadens der Rücktritt von den Handelsverträgen, Glücksspielverträgen, öffentlichen Kaufverträgen, Vergleichsverträgen nicht angefordert werden kann. Dies gilt auch in allen anderen gesetzlich vorgeschriebenen Fällen.